神奈川県茅ケ崎市の解体費用・相場のまとめ、安く解体するコツ

湘南地域を代表する住宅都市である「茅ヶ崎市」。
平成27年度に行われた「茅ヶ崎市空き家実態調査結果」によると、茅ヶ崎市内の空き家は1358件あると言われていて、戸建住宅総数の2.4%を占めています。

老朽化した家屋は管理が大変ですし、周辺環境に悪影響を及ぼす場合もありますので、空き家の放置は得策ではありません。積極的に空き家対策を行っている茅ヶ崎市で解体工事をご検討中の方へ、費用相場や費用を安く抑えるコツなどについてお伝えいたしますので、皆様のお役に立てたら嬉しいです。

神奈川県茅ケ崎市 木造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 4.7万円 42,221円~51,604円
10~19坪 3.6万円 32,712円~39,982円
20~29坪 3.3万円 29,758円~36,371円
30~39坪 3.1万円 28,053円~34,287円
40~49坪 3.0万円 26888円~32863円
50~59坪 2.9万円 26,000円~31,777円
60~69坪 2.8万円 25,284円~30,903円
70~79坪 2.7万円 24,688円~30,175円
80~89坪 2.7万円 24,179円~29,553円
90~99坪 2.6万円 23,736円~29,011円

茅ヶ崎市の費用相場は、横浜市や川崎市(一部を除く)に比べると3000円~5000円ほど安めです。市内の住宅事情を調べると、戸建て住宅が大半を占めています。
戸建て住宅を解体する際、庭木やブロック塀・車庫など建物以外の解体も多いので、その分費用がかかります。事前に解体業者に伝えておくと、見積りを依頼する際にもスムーズですよ。

お隣との境界線であるブロック塀については所有権が曖昧の場合も。わからず不安な場合は、事前にしっかり確認するようにしましょう。後々のトラブルを防げるだけでなく、費用節約に繋がる可能性もあります。

また、廃棄物処理は解体工事費用の大半を占めると言われているので、家の中の廃棄物・残置物は出来る限り残さない方が解体費用が安く抑えられます。

神奈川県茅ケ崎市 鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 5.7万円 51,142円~62,506円
10~19坪 4.4万円 39,623円~48,429円
20~29坪 4.0万円 36,045円~44,055円
30~39坪 3.8万円 33,970円~41,519円
40~49坪 3.6万円 32,534円~39,764円
50~59坪 3.5万円 31,458円~38,449円
60~69坪 3.4万円 30,592円~37,391円
70~79坪 3.3万円 29,871円~36,510円
80~89坪 3.3万円 29,256円~35,757円
90~99坪 3.2万円 28,720円~35,102円

木造に比べて費用がかかるのが「鉄骨造」です。木造よりも頑丈で大変な工事になるため、費用が高くなるわけです。そして、住宅密集地の場合は、防音や粉塵対策もしっかり行う必要がありますね。防音シートで家を覆う作業だけでも約1日かかります。

安心・安全な工事を行うための大事な作業も費用に影響することをご理解いただければと思います。費用だけでなく、細かい部分までしっかり丁寧に対応してくれる業者に依頼したいものですよね。

下記の記事では、茅ヶ崎市でお薦めの解体業者をご紹介していますので、ぜひご参考にしてください。

【厳選】神奈川県茅ヶ崎市のおすすめ解体業者5選

2017.12.13

神奈川県茅ケ崎市 RC造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 9.0万円 81,288円~99,351円
10~19坪 7.3万円 65,940円~80,593円
20~29坪 6.7万円 60,312円~73,715円
30~39坪 6.3万円 56,960円~69,617円
40~49坪 6.1万円 54,600円~66,734円
50~59坪 5.9万円 52,796円~64,528円
60~69坪 5.7万円 51,343円~62,753円
70~79坪 5.6万円 50,133円~61,274円
80~89坪 5.5万円 49,100円~60,011円
90~99坪 5.4万円 48,200円~58,911円

木造・鉄骨造よりも高額になるのが、RC(鉄筋コンクリート造)。鉄筋+コンクリートという複雑な造りで屈強に出来ているため、大規模な工事になり日数もかかります。

基本的には重機で解体していきますが、重機が入れない狭小住宅の場合は、手作業での作業になるため費用がアップ。更に、解体する建物の前に駐車スペースがあるかどうかも重要なポイントです。

廃棄物を運ぶトラック等が駐車できない場合、近くの駐車場を使う必要がありますし、近隣住宅の安全を確保するため、誘導員が立たなくてはならない場合もあるのです。
解体する建物だけでなく、周辺環境も費用に影響することを頭に入れておいてください。

まとめ

神奈川県茅ケ崎市の解体費用相場についてご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
茅ヶ崎市では、空き家の利活用についても積極的に取り組んでいますので、解体するかどうかお悩みの方は市の窓口にご相談してみてください。

【茅ヶ崎市 住まいの相談窓口】
受付場所:茅ヶ崎市役所 本庁舎3階 都市政策課窓口
受付時間:月曜日~金曜日(祝日・年末を除く)8:30~17:00
お問い合わせ:都市部 都市政策課 0467-82-1111

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