東京都八王子市の解体費用・相場のまとめ、安く解体工事するコツ

八王子市で解体工事をお考えですか?解体工事を計画する上で、解体費用をある程度把握しておくことは大切です。でも、解体工事なんて馴染みもなく、解体業者のホームページを見ても費用はバラバラ。何を基準に予算立てをしたら良いか迷ってしまいますよね。

今回は、過去のデータを元に、八王子市の木造、鉄骨造、RC造の建物の解体にかかった費用を坪数ごとにまとめました。これからの解体工事の計画の際、参考にして下さい。

東京都八王子市の木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 4.5万円 40,644円~49,676円
10~19坪 3.5万円 31,490円~38,488円
20~29坪 3.2万円 28,646円~35,012円
30~39坪 3.0万円 27,005円~33,006円
40~49坪 2.9万円 25,884円~31,636円
50~59坪 2.8万円 25,208円~30,590円
60~69坪 2.7万円 24,340円~29,748円
70~79坪 2.6万円 23,766円~29,047円
80~89坪 2.6万円 23,276円~28,448円
90~99坪 2.5万円 22,850円~27,927円

八王子市の解体工事費用は、都心に比べ、建物と建物の間や道幅が取れるので、狭小地や密集地での解体工事になる確率が低く、平均的に安く収まっています。こちらの費用相場は、建物のみの解体費用(解体費用、養生費用、廃材処分費を含む)です。アスベスト撤去が必要な場合、建物以外に塀や物置などの造作物がある場合には追加費用がかかるので、見積もりを取ってもらう際は、解体する建物の状態や、施工範囲を明確にしましょう。

東京都八王子市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 5.8万円 52,167円~63,760円
10~19坪 4.5万円 40,418円~49,400円
20~29坪 4.1万円 36,768円~44,939円
30~39坪 3.9万円 34,6525円~42,352円
40~49坪 3.7万円 33,179円~40,552円
50~59坪 3.6万円 32,060円~39,184円
60~69坪 3.5万円 31,164円~38,090円
70~79坪 3.4万円 30,429円~37,191円
80~89坪 3.3万円 29,801円~36,424円
90~99坪 3.3万円 29,255円~35,756円

鉄骨造の建物は、使用されている鉄骨の厚さによって「軽量鉄骨造」、「重量鉄骨造」の2種類に分かれます。軽量鉄骨造は、細い鉄骨を沢山使って強度を出し、重量鉄骨は太い柱や梁を使用することによって強度を出しています。解体費用としては、重量鉄骨造の方が太く頑丈な鉄骨のため解体が難しく、費用は高くなります。

東京都八王子市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 8.2万円 73,663円~90,032円
10~19坪 6.3万円 57,072円~69,755円
20~29坪 5.8万円 51,919円~63,456円
30~39坪 5.4万円 48,930円~59,803円
40~49坪 5.2万円 46,850円~57,261円
50~59坪 5.0万円 45,270円~55,330円
60~69坪 4.9万円 44,003円~53,782円
70~79坪 4.8万円 42,951円~52,496円
80~89坪 4.7万円 42,054円~51,400円
90~99坪 4.6万円 41,275円~50,447円

RC造の建物は、耐震性・耐火性に非常に優れている分、解体の工法は難しくなります。解体自体も大変ですし、廃材の処分にも、他の工法よりも手間がかかるため、どうしても費用は高くなります。しかし、解体工事の際に出た鉄は有価物として買い取ってもらえる場合もあるので、確認してみて下さい。買い取ってもらうことで、少し費用を抑えられるかもしれません。

まとめ

いかがでしたか?
同じ解体工事でも、建物の構造や周辺環境、施工範囲によって解体費用は大きく変わってきます。解体費用の予算立てをする際には、ご自身がお持ちの建物の状態や環境をある程度把握して、費用相場に当てはめて見て下さい。

見積もりを取ってもらうときは、予想外の追加工事が発生しないよう、最終的な見積もりは、必ず現場を見てもらいましょう

実は、地元の業者より少し離れた業者の方が解体費用が安くなることがあります

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