東京都武蔵野市の解体費用・相場のまとめ、安く解体工事するコツ

いざ解体工事をするとなっても、お金はいくら必要?誰に頼めばいいの?…と、気になることがたくさん。その中でも、特に気がかりなのは解体費用ではないでしょうか。まとまったお金が必要になるので事前に把握して計画を進めたいですよね。お住いの将来を考える時、全体の計画の中で、解体費用がいくらかかるかイメージできると、その後の計画を進めやすくなります。

しかし、解体費用は、建物を壊すだけではなく、塀や庭の樹木などの建物以外の除去作業、廃棄物の運搬、廃棄処分等、様々な費用がかかるため費用が変動します。
また、解体する物件の状況や立地条件も費用変動の要因になるため、あらゆる情報で費用が異なります。すでに解体費用について調べた方は、どの情報が正しいの?と迷ってしまった方も多いのではないでしょうか。

そこでこのページでは、構造別の費用相場と解体費用に影響するポイントをお伝えしています。武蔵野市で解体する時の業者探しのコツもあわせてご紹介しています。是非参考にしてみてください。

東京都武蔵野市の木造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 5.6万円 50,805円~62,095円
10~19坪 4.4万円 39,363円~48,110円
20~29坪 4.0万円 35,808円~43,765円
30~39坪 3.8万円 33,756円~41,258円
40~49坪 3.6万円 32,355円~39,545円
50~59坪 3.5万円 31,285円~38,238円
60~69坪 3.4万円 30,425円~37,186円
70~79坪 3.3万円 29,708円~36,309円
80~89坪 3.2万円 29,095円~35,561円
90~99坪 3.2万円 28,562円~34,909円

緑豊かな住宅都市として知られる武蔵野市。主要駅周辺には商業施設が多いですが、周辺には閑静な住宅地が広がっています。

その中でも駅に比較的近い一部のエリアは、狭い範囲に老朽化した木造家屋が集中して建っています。こういった住宅密集地での解体工事は、作業時の十分なスペースや導線を確保できない立地条件が多く、重機を使用できないケースがあります。重機であれば一度に広範囲を取り壊せても、手作業となると手間と時間がかかるため、作業員の人件費で解体費用が高くなります。

こういった狭小地での施工経験が豊富な解体業者の中には、独自のノウハウを活かし、少ない人数で効率良く解体できる業者もいます。作業日数と人件費によって費用は大きく変わるため、業者選びも重要なポイントです。

しかし、無数にいる解体業者を一社一社の工事実績や施工技術を調べるのは、手間と時間がかかってしまいます。また、解体業者の中には虚偽の工事実績をホームページに掲載する業者もいるため、見極めるのは難しいかもしれません。

あんしん解体業者認定協会では、経験豊富で優秀な解体業者探しのアドバイスを無料で受けることができます。気に入った解体業者がいれば、複数社に見積り依頼ができます。ご相談だけでも無料ですので、解体業者を探す際に活用してみてください。

東京都武蔵野市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 7.2万円 65,209円~79,700円
10~19坪 5.6万円 50,523円~61,750円
20~29坪 5.1万円 45,961円~56,174円
30~39坪 4.8万円 43,315円~52,940円
40~49坪 4.6万円 41,474円~50,690円
50~59坪 4.5万円 40,075円~48,980円
60~69坪 4.3万円 38,956円~47,612円
70~79坪 4.2万円 38,036円~46,488円
80~89坪 4.1万円 37,252円~45,530円
90~99坪 4.1万円 36,569円~44,696円

鉄骨造には、「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」の2種類があります。

軽量鉄骨は、一般的な住宅や小規模店舗、小規模のアパートにも使用されていることが多いです。重量鉄骨は、主に大型のビルやマンションなど使用されています。鉄骨の厚みに違いがあり、厚いほど解体作業の際は手間がかかるため解体費用が高くなります。

また鉄骨造には、「アスベスト」が使用されているケースがあります。現在、新しく建物を建てる際、アスベスト材の使用は禁止されていますが、2006年以前に建てられた建物は、アスベストが使用されている可能性が高いので注意が必要です。解体物件でアスベストが使用されている場合、適切な方法と手順に沿って除去、処分しなければなりません。

建設当時の仕様書や解体工事前の現地確認の際、アスベストを把握できれば事前に適切な対処ができます。しかし、表面的にわからない部分でアスベストが使用されていた場合、解体工事中に見つかるケースも少なくありません。依頼した解体業者が対応できない場合、自分で専門業者を手配しなくてはならず、もちろん費用負担も増えます。

東京都武蔵野市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 10.2万円 92,079円~112,540円
10~19坪 7.9万円 71,341円~87,194円
20~29坪 7.2万円 64,898円~79,320円
30~39坪 6.8万円 61,162円~74,754円
40~49坪 6.5万円 58,563円~71,577円
50~59坪 6.3万円 56,587円~69,162円
60~69坪 6.1万円 55,004円~67,227円
70~79坪 6.0万円 53,689円~65,620円
80~89坪 5.8万円 52,568円~64,250円
90~99坪 5.7万円 51,594円~63,059円

RC造は、頑丈なコンクリート材を壊すため、特殊な重機を使って解体します。コンクリートと鉄筋で強度を高めているため、簡単には解体できません。木造や鉄骨造の建物よりも手間と日数がかかってしまいます。

またRC造の建物も解体すると、激しい振動や騒音、大量の粉じんが発生するため、近隣住民の生活に影響を与えます。そのため、防音幕や車両カバーの使用、事前の近隣挨拶等、木造や鉄骨造の解体工事以上に近隣対策を行う必要があります。対策を怠って近隣トラブルに発展すると、工事が中断して工期が延長したり、最悪の場合、訴訟に発展するケースも少なくありません。トラブル対処で想定外の費用を支払う危険性もあるのです。

ここまで建物の構造別に費用相場をお伝えしてきました。解体業者によってメインで請けている工事内容はそれぞれ異なります。自分の解体物件の構造に適した解体業者に依頼した方が解体費用が安くなることがあるので業者ごとの特徴を踏まえて依頼できるといいですね。武蔵野市の解体業者まとめ記事もあるので参考にしてみてください。

【厳選】武蔵野市のおすすめ解体業者7選

2017.08.20

まとめ

費用相場と金額に影響するポイントがわかると、解体費用は大体いくら位になりそうか、ある程度は想像できます。

しかし、どこの解体業者に依頼するかによって、解体費用を賢く、安くできるケースもあれば、相場より高い金額で損をするケースもあります。一生に一度あるかないかの解体工事で失敗しないためにも、間違いのない解体業者探しが重要です。

あんしん解体業者認定協会では、厳しい審査をクリアした優良解体業者の中から自分の解体物件に最適な業者を選べます。経験豊富な解体専門スタッフのアドバイスを受けることができ、見積り依頼やご相談も無料でできます。武蔵野市で解体工事をする際、是非お役立て下さい。

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実は、地元の業者より少し離れた業者の方が解体費用が安くなることがあります

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    ABOUTこの記事をかいた人

    増田佳奈

    あんしん解体業者認定協会運営スタッフ。あまり知られていない解体業界ですが、近年の空き家問題に伴い、古家解体に関わる情報も徐々に増えつつあります。解体工事を考えている方の疑問や不安が解消されるだけでなく、情報誌やインターネットの口コミでは得られない、独自のお役立ち情報をお伝えしていきます。