埼玉県志木市の解体費用・相場のまとめ、安く解体工事するコツ

相続した実家や古くなった自宅の将来を考える時、お金の心配がつきものですよね。建て替えや土地活用など方法は様々ですが、必要な「解体費用」は、前もって把握しておきたいものです。

この記事では、埼玉県志木市で解体工事をする際の費用相場をまとめています。また解体工事では、解体物件・現場の状況によって費用が大幅に変わるケースが多いので、どんな時に費用が高くなるかもあわせてお伝えしています。

ご自身の物件をイメージして今後の参考にしてみてください。

埼玉県志木市の木造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価費用幅
~9坪4.9万円43,744円~53,465円
10~19坪3.8万円33,892円~41,424円
20~29坪3.4万円30,832円~37,683円
30~39坪3.2万円29,083円~35,546円
40~49坪3.1万円27,878円~34,073円
50~59坪3.0万円26,957円~32,947円
60~69坪2.9万円26,215円~32,041円
70~79坪2.8万円25,597円~31,286円
80~89坪2.8万円25,070円~30,641円
90~99坪2.7万円24,610円~30,079円

志木市にも住宅地が広がりますが一般的な住居の大半がこの木造家屋にあたります。平均的な大きさ30坪ですと、坪単価3.2万円前後が相場です。坪単価は建物自体の取り壊しと廃材処理費用が含まれています。庭の樹木や塀、物置き小屋などの建物以外の解体・除去費用は含まれないので計算する際は注意してください。

費用に差が出るケースでよくあるのが、隣家との境が狭い、敷地の前面道路の幅が狭い現場での解体です。同じ構造、大きさの建物でも、こういった立地条件では、作業時の手間が増えるため解体費用が高くなります。

埼玉県志木市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価費用幅
~9坪5.3万円47,587円~58,162円
10~19坪4.1万円36,869円~45,063円
20~29坪3.7万円33,540円~40,993円
30~39坪3.5万円31,609円~38,634円
40~49坪3.4万円30,285円~37,015円
50~59坪3.3万円29,284円~35,791円
60~69坪3.2万円28,478円~34,807円
70~79坪3.1万円27,807円~33,986円
80~89坪3.0万円27,234円~33,286円
90~99坪3.0万円26,735円~32,676円

建物で断熱材として使われてきたアスベストが解体物件に使用されていると、解体費用が高くなります。鉄骨造の建物で使われていることが多いですが、その他の構造でも使用されているケースはあります。

アスベストは人体に影響がある有害物質のため、特殊な方法で除去する必要があります。専門的な技術を持った業者へ依頼するため、通常の解体工事より費用は高額です。

現在の建築する際、アスベストの使用は法律で禁止されていますが2006年以前に建てられた建物を解体する際は注意してください。

埼玉県志木市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価費用幅
~9坪8.3万円74,250円~90,750円
10~19坪6.4万円57,527円~70,311円
20~29坪5.8万円52,332円~63,962円
30~39坪5.5万円49,320円~60,279円
40~49坪5.2万円47,224円~57,718円
50~59坪5.1万円45,631円~55,771円
60~69坪4.9万円44,354円~54,210円
70~79坪4.8万円43,293円~52,914円
80~89坪4.7万円42,389円~51,809円
90~99坪4.6万円41,604円~50,849円

RC造は、鉄筋にコンクリートを流し込んだものを使用しています。耐久性、耐震性、耐火性に優れていますが、解体の際はかなり手間と時間がかかる工事になります。さらに、廃材を鉄筋とコンクリートに分けて処理する手間もあり、他の構造と比べても解体費用が高額になります。

また、地下室や地中杭で地盤補強されている建物は、別途解体費用がかかります。地下の構造は建物の設計図で確認できるので、見積もり依頼をする際は必ず構造を把握しておきましょう。

構造別にお伝えしてきましたが、ここで挙げた以外にも様々な要因が影響して全体の費用が決まります。また状況によっては追加費用がかかるケースも少なくありません。解体費用についてもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。

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まとめ

いかがでしたでしょうか。解体工事の大まかな費用をイメージする際、今回の費用相場を参考にしてみてくださいね。さらに詳細な金額を把握して計画を進めて行きたい方は、一度解体業者に見積もってもらうと良いでしょう。その際、実際の解体物件の状況や立地を業者に直接確認してもらうと、より精度が高い見積もり金額がわかります

口頭だけのやりとりで見積もった金額で工事を依頼し、あとから不当な追加費用を請求されたといったトラブルも少なくないので、解体業者選びも重要なポイントです。

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