あなたに最適な解体業者を無料で一括見積

【神奈川県相模原市の解体工事】住宅地密集地に建つ古家!ノークレームで安く解体工事完了

土地の売却を考え、住宅密集地に建つ築32年木造古家を解体することになりました。
現場は、住宅密集地内の私道沿い角地に立っています。最寄り駅から徒歩30分以上かかるので、周辺住民の多くがマイカー所有しています。

道幅は、一般的な乗用車が一台通れるくらいの幅なので、大きな重機が入るのかどうか、また周辺住民に迷惑をかけないだろうか不安が募りました。

解体工事は初めての経験なので、どのくらい総費用がかかるか気がかりでした。

インターネットで解体工事探し

解体工事を行うので、どこの解体業者さんに依頼してよいのかわかりませんでした。いろいろ解体業者のホームページを見てみましたが、違いがわかりませんでした。

サイト内の「ご相談¥0」という文言に目がとまり、相談だけでもと思いあんしん海外業者認定協会に問い合わせをしました。感じの良い男性担当者が対応してくれました。

家屋周辺の道幅の狭さを相談すると、「解体業さんがきちんと立地を考慮し、しっかりと工事を進めるので安心してください」と言われ安心しました。

馴染みがない業界だけに、どこの解体業者がよいのか判断つかずお困りの方も多くいらっしゃいます。安藤様も同様の悩みをお持ちで、当協会にご相談いただきました。

紹介する解体業者は、厳しい審査基準をクリアした優良の解体業者のみです。現場について質問をいくつかさせていただき、解体業者を2社ご紹介させていただきました。

あんしん解体業者認定協会の公式サイト解体無料見積ガイド

解体業者2社と実際会ってみて

問い合わせ後、間もなく解体業者2社と現地調査を行うことになりました。

平日は仕事で忙しいと協会に伝えると、1日で2社の解体業者さんと立ち会いができるよう日程調整をしてもらいました。

現地調査は、家屋の内外や周りの道路の様子含め立地状況を細かくチェックしている様子でした。正直、解体業者さんに対して良くないイメージがありましたが、どちらの業者さんも丁寧な調査をしていただき安心しました。

2社から見積りが届き、比較検討してみて

現地調査から間もなくして、2社から見積りが届きました。金額差が45万もあり、正直驚きました。解体費用を抑えたいのですが、金額差が大きいことは不安になりました。

工事費内訳を見比べてみましたが、項目も違うので内容がよくわかりませんでした。協会担当者の方へお聞きしたところ、解体工事方法の違いから金額差が生じるとのことでした。

【解体工事費用 総額】
① A社 ¥1,650,000
② B社 ¥1,200,000 (各社税込み金額)

A社 見積り書


B社 見積り書

【A社の解体工事方法】

  • 住宅密集地の私道沿い角地に建っているため、重機を入れるスペースを確保するために、最初は手壊し(重機なしで、手で家屋解体)を行う。
  • 手壊しをすると人件費がかさみ、結果的に工期も延びるので通常工事より割高になる。
【B社の解体工事方法】

  • 最初は小型の重機で取り壊し、その後大型重機に変え解体工事を進める。
  • 重機の搬入方法やブロック塀や敷地内樹木などどの部分を撤去するか丁寧な施行範囲図を作成、工事説明がある。
  • 見積り金額を比較し、大きな金額差に不安がありました。
    協会の方より明確な理由をお聞きすることができたこと、また丁寧でしっかりとした解体業者さんの工事説明にB社に迷うことなく依頼することにしました。

    いよいよ解体工事開始

    重機やトラックを置く駐車スペースを確保しつつ、効率よく解体工事を進めてもらいました。

    解体工事にて生じる廃材を適切に分別されています。

    雪の影響で工事スケジュールが心配でしたが、滞りなく期間内で終わりました。

    近隣住民に御迷惑をかけることなく、綺麗な更地に仕上げていただきました。

    ノークレームで、費用を抑え、無事解体工事完了

    住宅密集地である上、周辺の道幅が狭いので、とにかく近隣住民の迷惑にならないか不安でした。朝夕の交通量の多い時間帯には、通行人や自動車の誘導をしっかり行ってもらい、近隣住民に配慮していただいたので、クレームも出ることなく無事に解体工事を終えました。結果的に、45万円解体費用を抑えられ満足です。

    安藤様のように業者選び、解体工事そのものに不安のお持ちの方が多くいらっしゃいます。

    当協会では、優良な解体業者のご紹介とともに、解体工事に関わるアドバイスや滅失登記申請などの手続きフォローも行っています。お気軽にお問合せください。

    この記事は神奈川県相模原市にお住まいの安藤様から承諾許可を頂いた上で掲載いたしております。